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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康萊爾
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：30.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：14.45 坪
- 車位坪數：7.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：康萊爾中小學 文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽
生活機能：力行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：康萊爾中小學 文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽
生活機能：力行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「學區需求」與「首購族」
此物件在桃園中路特區屬於高性價比的選擇。主要的購買理由在於其總價優勢與雙語學區資源。對於有小孩即將就讀或計畫未來升學的家庭而言，能步行抵達明星學校是一大亮點，且屋齡僅 6 年代表居住品質較新，無需額外投入裝潢費用。車位具備充電設施亦符合現代趨勢。
然而，建議 buyers 需在現場仔細體驗2 樓的採光與噪音狀況，並評估自家人口結構是否能接受「一房室對應一個衛浴」的配置。若您主要看重學區價值、通勤便利性及低總價入場，此物件是極佳的入門首選；若對高度隱私或長期空間需求極高，則需再斟酌樓層因素。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
中路運動公園 加盟店
經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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